1997〜2007年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
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ファミール上石神井ヒルズフォート
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩11分
2002年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
5,242万円
73.4万円/㎡
2,989
4,491
5,992
7,494
AI査定結果
推定相場価格
5,242万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜5,992万円
62.9万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ファミール上石神井ヒルズフォート
4,450万円（62.3万円/㎡）/ 2階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,450万円 | 62.3万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 65.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 6,480万円 | 72.3万円 | 2階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ファミール上石神井ヒルズフォート 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅11分 | 4,450万円 | 62.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | パレ・ホームズ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅40分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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